退去前の写真撮影はなぜ大事？原状回復トラブルを防ぐ記録の残し方

賃貸物件の退去では、原状回復をめぐる認識の違いがトラブルになることがあります。

特に「この傷は入居前からあったのか」「どこまでが通常使用の範囲なのか」は、言葉だけでは判断しにくいことが少なくありません。

そんなときに役立つのが、退去前の写真記録です。

撮影しておきたいのは、壁、床、ドアまわり、水回り、窓サッシ、収納内部など、状態がわかりやすい場所です。

もし目立つ傷や汚れがある場合は、部屋全体がわかる写真と、近くで撮った写真の両方を残しておくと状況が伝わりやすくなります。自然光が入る時間帯に撮ると、細かな状態が比較的はっきり写りやすいです。

また、退去直前だけでなく、入居時の写真が残っていればあわせて保管しておくとより安心です。撮影した画像は、日付がわかる形でクラウドやスマホ内の専用フォルダに整理しておきましょう。退去時の写真は、管理会社と対立するためのものではなく、双方の確認をスムーズにするための記録です。

掃除や片付けと同じように、退去準備のひとつとして写真撮影も習慣にしておくと、後々の不安を減らしやすくなります。