退去時の掃除はどこまで必要？原状回復の範囲と自分でできるポイント

引越しが決まると、新居の準備に気を取られがちですが、忘れてはいけないのが旧居の退去時清掃です。

どこまで掃除すればいいのか、掃除費用がかかるのか、と悩む方も多いのではないでしょうか。

そもそも賃貸物件では、退去時に「原状回復」が求められます。原状回復とは、入居したときの状態に戻すことを指し、通常の使い方による消耗（経年劣化）は借主の負担にならないのが原則です。一方、壁の大きな傷、畳のシミ、タバコのヤニなどは借主の負担になることがあります。

掃除の範囲としては、まず「目立つ汚れ」を中心に落としておくのが基本です。

換気扇の油汚れ、コンロ周り、浴室のカビ、フローリングのホコリ、窓サッシなどは、日常の使い方で付いた汚れなので、自分で掃除しておくと査定で揉めにくくなります。

逆に、専門的な設備や高所作業が必要な箇所は、業者のハウスクリーニングを検討してもよいでしょう。

退去時清掃の費用相場は、間取りや汚れの程度で変わりますが、ワンルームで2〜3万円程度、ファミリー向けで3〜6万円程度が目安です。これにかかる期間も、混雑時期は予約が取りにくいことがあるため、退去日が決まったら早めに手配するのが安心です。

また、退去時の「どこまでの掃除が妥当か」がわからない場合は、管理会社に確認するのが確実です。

契約書に退去時清掃の特約があるかどうかも事前にチェックしておきましょう。引越のLIMITSではハウスクリーニングのオプションもご案内しています。

引越しの準備とあわせて見積もりを取っておくと、退去準備の負担を減らせます。